• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Как избежать проблем с покупкой жилой недвижимости?

    Добавлено: Март 28, 2014

    покупка жилой недвижимости Если вы хотите построить частный дом и намерены приобрести для этого земельный участок, необходимо поинтересоваться, на каком грунте будет стоять ваш дом. Если этого не сделать, впоследствии можно столкнуться с тем, что вы не сможете построить то, о  чем мечтаете – к примеру, грунт может быть слишком слабым и потому непригодным для трехэтажного особняка. Порой свойства грунта являются причиной для запрещения бурения скважины, из которой в дом могла бы подаваться питьевая вода – а это, согласитесь, тоже большая проблема. Другими неприятностями, которые влечет халатное отношение к выбору подходящего участка, является невозможность соорудить локальную канализацию (часто это необходимо за городом, где централизованной канализационной системы просто нет). Такие исследования должны проводить профессионалы-геодезисты, представляющие после окончания работ подробный отчет собственнику земельного участка.

    Иногда на земельном участке, который полностью устраивает вас, может быть расположен недостроенный жилой дом. Таким образом, эта сделка становится покупкой жилой недвижимости. Что делать в этом случае? В первую очередь вы должны узнать, что у владельцев имеется утвержденный соответствующей инстанцией план строительства. Если такой план отсутствует, это здание – ни что иное, как незаконный «недострой», являющийся самовольной постройкой, нарушающей установленные нормы. Чем это может быть чревато для вас, если вы все-таки купите такой участок? Вас могут заставить снести эту постройку за свой счет, если вы не сумеете «задним числом» оформить все необходимые документы, разрешающие постройку, а это, как известно, требует немало средств, сил и времени. Так что стоит заранее позаботиться том, чтобы у вас к моменту покупки были все разрешительные документы.

    Если вы хотите заняться покупка жилой недвижимости и приобрести готовый коттедж, нужно проверить, что собственник действительно может распоряжаться данным объектом недвижимости, изучив полный комплект документов, которые обязательны для данной сделки.

    Итак, у него должно быть свидетельство, на основании которого нынешний владелец получил право собственности – это, как правило, договор купли-продажи или дарственная, а также свидетельство о праве на наследство. Обязателен и технический паспорт на жилье.

    Разумеется, это далеко не полный список документов, который может быть существенно расширен в зависимости от конкретной ситуации. Специалисты рекомендуют оформлять сделку нотариально, несмотря на то, что можно заключить такой договор в обычной

    письменной форме.

    Интересные статьи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)