Эффективность инвестиций в недвижимость

Если сравнивать данный вид инвестиций с теми же финансовыми, то можно четко увидеть ее положительные качества: многоцелевое использование данного объекта, повышенная защита от возможной инфляции, четко и ясно выраженная материальная форма. Стандартно эффективность инвестиций в недвижимость оценивается посредством определения конкретных целей. Цели могут быть следующими:

1. Определение местоположения будущей собственности.
2. Нахождение новых инвесторов и заключение с ними договоров.
3. Финансовые отчеты.
4. Слежение за эффективностью.
5. Определение инвестиционной политики.

Имея в собственности недвижимость можно получать с нее два вида доходов: изменение цены активов, текущие доходы. Первый вид доходов получается путем изменения курса валюты, за которую приобреталось жилье, повышение стоимости данного объекта или всего жилья в целом. Второй вариант доходов доступен тем, кто сдает это жилье во временное пользование третьим лицам (как жилье под съем, как помещение для офиса, магазина и прочего).

Когда рассчитывается эффективность инвестиций в недвижимость, необходимо придерживаться следующего плана из трех шагов:

1. Оценить существующую ситуацию.
2. Разработать концепцию доходного использования данной недвижимости.
3. Произвести анализ экономической выгоды от приобретения данного объекта.

Во время первого шага необходимо дать оценку таким показателям: в каком месте расположено жилье, транспортная доступность, расположение поблизости садов и школ, поликлиник и прочего, есть ли перспектива развития у района, на котором находится жилье, анализ инфраструктуры, техническая оценка жилья, всех документов на него и прочего.

Самым выгодным считается инвестирование в новостройки. Желательно совершать покупку в самом начале проекта, так как чем ближе к завершению строительные работы тем выше цена за квадратный метр жилья. Особое внимание уделите компании-застройщику. Ее положительная репутация и опыт в возведении домов расскажет Вам о том, стоит ли с этой компанией связываться и обезопасит от совершения ошибки. Новое жилье имеет больше плюсов по сравнению со старыми, уже бывшими, в эксплуатации, поэтому впоследствии его можно будет продать за более значительную сумму, чем аналогичное по размерам жилье, но старое.