• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
  • Реклама
  • Партнеры
  • О проекте
  • Rss лента
  • Навигация



    Новости

    Страхование

    Ипотека

    Архив     

    Безопасный расчет по сделке с недвижимостью

    Добавлено: Сентябрь 20, 2014

    bezopasn-raschet-po-sdelke-s-nedvigimВзаиморасчет является наиболее ответственной и рискованной частью сделки с недвижимостью для грамотного проведения которой желательно обратиться в агентство недвижимости. Даже в том случае, если продавец с покупателем сумели договориться и подготовить все документы самостоятельно взаиморасчет лучше осуществлять через надежных посредников.

    В ходе расчета по сделке с недвижимостью продавец получает деньги по частям – половину после того, как будет подписан договор купли-продажи, а сделка – нотариально заверена. Четверть – после того, как был успешно зарегистрирован переход прав собственности и произведена выписка из квартиры всех прописанных. И оставшуюся сумму ему отдают  после освобождения квартиры.

    Можно рассчитываться как наличными так и с помощью «безнала», не имеют существенного значения и конкретные денежные единицы – это будет зависеть только от желания сторон. Специалисты все же рекомендуют использовать безналичный расчет – более безопасный и проверенный. В этом случае никто не сможет отнять у продавца крупную сумму наличных денег, поскольку они будут лежать на его банковском счету. При желании эти средства можно вывести в любой момент – по частям или все сразу. Традиционно продавцу нужно открыть счет, на который банк начисляет часть оплаты. Он действует после получения от агентства недвижимости очередного подтверждения, которое удостоверяет завершение очередного этапа сделки.

    Часто для безналичных расчетов при сделках с недвижимостью используют банковские карты, аккредитивы, платежные поручения и чеки. Не так часто сегодня используется депозит нотариуса – при этом способе взаиморасчетов средства сперва приходят на трастовый счет, который открывает нотариус.

    Заслуженную популярность приобрели банковские ячейки, через которые также можно производить расчет по сделке с недвижимостью. Согласно этому методу, риэлтерская фирма, постоянно сотрудничающая с банком, постоянно использует ряд ячеек для того, чтобы помогать клиентам производить взаиморасчет. Процедура выглядит следующим образом: покупатель вместе с агентом и продавцом помещает в ячейку деньги, причем вся сумма разделена на три пакета, согласно этапам сделки. Договор, заключенный с банком, оговаривает условия доступа к данной ячейке: лучше всего, чтобы продавец мог открыть сейф после предъявления определенного пакета документов сотруднику банка. При этом крайне желательно присутствие покупателя с представителем агентства.

    Интересные статьи:


    Добавить комментарий:

    Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.


    Рынок современной недвижимости 2012 - 2018 © Все права защищены
    Сайт сделан группой разработчиков Просто Мастер
    Cлужба поддержки (Email: pro100master_ru@yahoo.com)