Аренда наступает на собственность

По итогам социологического опроса по поводу выбора между покупкой и арендой жилья у людей бытует довольно противоречивое мнение. Часть опрошенных считают что московский проект по строительству домов, рассчитанных на сдачу квартир в аренду, заранее обречен на неудачу. Больше половины заявили, что русский человек привык быть собственником жилья, а не арендатором. Но не зависимо от наших привычек, в стране сфера аренды недвижимости все более развивается. Это связано с тем, что современным россиянам приходится переезжать, что бы учиться, работать, а для этого нужно снимать жилье и люди начинают это понимать.

В правительстве давно говорилось о необходимости создания современного рынка найма. В отличие от России, где рынок находится в частных руках, в западных странах подобными вопросами занимаются юридические лица: страховые компании, банки, муниципалитеты. Поэтому рынок там более упорядочен и арендатор гораздо более защищен, благодаря существующему закону об аренде.

В России на государственном и на коммерческом уровне только начинают осваивать аренду, как сферу рынка недвижимости. В таких городах, как Москва, Подольск, Зеленоград уже были построены 10 бездотационных (бездоходных) домов, предназначенных для сдачи в аренду. Кроме того, в Москве планируется строительство 35 домов не только для “льготников”, но и для тех людей, которые льгот не имеют. Так же программа “Жилище” подразумевает появление в 2012-2016 годах доходных домов для более обеспеченных граждан. Существую т высказывания о том, что в недалеком будущем аренда перейдет в руки крупных компаний и станет полноправным видом коммерческой деятельности, как и купля-продажа.

Большинство опрошенных граждан высказали мнение о том, что не видят ничего страшного в появлении арендного жилья, с течением времени психология человека меняется и молодые все больше снимают жилье, но начатое было бы неплохо довести до конца. Половина людей ответили, что какие-либо выводы делать еще рано, при этом соглашаясь с тем, что сама идея со строительством доходных домов имеет право на жизнь.

В аналитическом центре же придерживаются мнения, что кроме приличной доходности в строительном мире существует высокая степень риска. На этом рынке можно как заработать большие деньги, так и потерпеть убытки, если наступит кризис. С другой стороны, строительство арендных домов считают достаточно выполнимая задача, если учитывать, что в качестве дополнительного стимула грядет закон об отмене приватизации.

Статистика текста